一切都是緣份,真的!
本來只是平凡的一件事,沒想到後來玩這麼大!
2009年8月搬到西雅圖時,正是買房的好時機,套句一位美國朋友的話:「實在想不出有什麼理由現在不買房子」,於是開啟了我們在美國的買房子之路!我們的仲介先生是一位親切的中年美國人,帶著我們在附近來來回回看了幾十間房,我們也試著出了幾次價,但不是因出價出不過人家,就是short sale耗時太久等不到對方銀行的首肯。
第一次看到這塊地,是載Amber到同學家參加派對的時候,回程經過這塊有著美麗湖景的大片草地,一眼就愛上了它,當時找房子找的有點累的我脫口而出:「哇,這塊地好讚哦,不知道是誰的,我們去查查看,問問他有沒有要賣!」
為了找房子,我們每天都上房屋公司的網站搜尋,對附近的房市還算了解。才說完那句話之後沒多久,Eric便在網站上發現”它上市了”,而且是Bank owned。所謂的Bank owned (銀行持有)是原來主人已經付不出貸款,法拍也沒賣出,才由銀行接管,所以售價通常比市價低。本來就已愛上這塊地的我們,看到不到市價一半的定價,那有不出價的道理。只是天下聰明的人不是只有自己,上市不到24小時,就有5個人出價,我們因為出價出不嬴別人而沒雀屏中選。
雖然頗失望,但Eric已經開始研究這塊地。這是塊挺棘手的地,也因此激起了Eric的鬥志,進一步的研究相關法規。其實這期間我們另外看中了一間森林大木屋,也出了價,還好沒買到。半個月之後,這塊地又上市了,原來得標者在鑑賞期間發現這塊地的諸多限制而反悔了!這也難怪,因為在這階段,到底這塊地能不能拿到市政府的建築執照,個個都沒把握。
由於地點太好,湖景加上地大,搶買的人還是不少,第二次我們又搶輸了!雖然失望,但Eric仍然不死心,繼續研究環保相關法規,期待這次得標的人又反悔。果然,第二次的得標者也在21天的鑑賞期內反悔了!這下我們的機會來了,因為前2次沒搶到,給了Eric時間研究法規,心中對於這塊地能蓋房子的機率大概有個底了,因此對這塊地頗具信心,這次我們可是蓄勢待發呢。有志者事竟成,銀行在我們出價的2天內選擇賣給我們,雖然我們這次出的價比前2次出的低,也不是所有出價者中最高價的,但因為我們自願放棄這次銀行給的只有7天的鑑賞期,並以現金購買,我想銀行大概已經被前面兩次棄標嚇到了,有人願意趕緊接手這燙手山芋,銀行那有不趕快脫手換現金的道理!
就這樣,在這個被選為全美國第15個最適合居住的小城市,我們從買房子變成買了一塊地,而且,是一塊”不簡單”的地,裏面有小溪及池塘,別人覺得是濕地,有開發限制,但對我們而言,水代表財,這可是好風水呢,特別是池塘匯集了山上流下來的水,可是聚財哦;白頭鷹的巢,對別人而言,多了動物保育法規的限制,但對我們而言,白頭鷹是很聰明的,只選擇風水好的地方築巢,所以啊,我們買到的可是塊”瑰寶”哦!
- Sep 12 Mon 2011 23:14
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